Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. tv. 27. §. alapján az ingatlan tulajdonosa (kezelője) köteles bejelenteni az illetékes földhivatalnak a nyilvántartás tárgyát képező épület, építmény létesítését, illetve lebontását.

Ha elkészült a háza vagy a régihez hozzáépített, vagy egyéb építményt épült az ingatlanára akkor a földhivatali nyilvántartásban /tulajdoni lap, alaptérkép/ át kell vezetni a létrejött változást, erről az épületről, épületfeltüntetési vázrajzot kell készíttetni.

Célszerű azonnal megcsináltatni, mert később bármilyen ingatlan-nyilvántartási eljárásnál (pl.: eladás, hitelfelvétel, öröklés) sokkal nehezebb azonnal pótolni. Akár az adásvétel is meghiúsulhat.

A földhivatalok is ellenőrzik hiányát, amely büntetést vonz maga után.

Amennyiben nincs használatbavételi engedélyünk és több mint 10 éve épült az építményünk, akkor hatósági bizonyítványt kérhetünk a helyi építési hatóságtól, azzal is bejegyeztethető az épület.

2013 évtől történő építések épületfeltüntetések változási vázrajzát, cégünk tölti fel az OÉNY-(Országos Építésügyi Nyilvántartó Rendszer)-be.

Mit csinál a földmérő épületfeltüntetésnél?

Azért szükséges az épületfeltüntetés, hogy az új épület megépítése, vagy meglévő épület bővítése ábrázolva legyen épületfeltüntetési vázrajz készítésével a térképen. A földmérő épületfelméréssel, valamint az épületfeltüntetéssel kialakítja, hogy a térkép és a tulajdoni lap tartalma a valóságnak megfelelő legyen. Különösen fontos ez adás-vétel esetén, vagy bankkölcsön intézésekor.