Társasházzá alakítás új építésű épületek esetén:
A felépült új, többlakásos lakóházak, lakóházként van bejegyezve, a földhivatali ingatlan-nyilvántartásban. Ahhoz, hogy az épületben lévő lakások, a megépült valóságos hasznos alapterületükkel szerepeljenek az ingatlan-nyilvántartásban (külön tulajdonba kerülhessenek), a lakásoknak külön helyrajzi számot (albetét számot) kell kapniuk. Ehhez készítjük el a tényleges állapotot tükröző alaprajzot.
Társasházzá alakítás korábban épült épületek esetén:
Korábban épült épületek estén is előfordul hogy a lakások nincsenek az ingatlan nyilvántartásban külön albetétként bejegyezve, ilyenkor célszerű a társasházzá alakítás. Földmérő mérnök elkészítendő műszaki dokumentációt, a lakások külön albetétként legyenek bejegyezve.
Már meglévő társasházban előfordulhat albetétek megosztása, ill. több albetét egyesítése, ilyen estben is a földmérő mérnök elkészítendő műszaki dokumentációt.
Miért kell földmérő társasházak esetén?
Kormányrendelet írja elő, valamint egyértelműen beazonosíthatónak kell lennie az épületek külön és közös tulajdoni épületrészei, azok minősítése, alapterületek. A külön tulajdont képező társasházi egységre jelzálog jegyeztethető be a tulajdonos tartozásának biztosítása. Ezzel az intézkedéssel többek között azt lehet elérni, hogy a nem fizető társtulajdonosok ne tudják előidézni a társasház fizetésképtelenségét. Ehhez is szükséges a társasházi alaprajz.
